回顾近年楼市进程表，国家调控已有两年多。可以说，经过买卖双方的长期观望、对弈，市场应该冰封一片。但是，现在从受监测的70个城市情况来看，仍有房价同比、环比双双上涨者——这样的情况是不是让人难理解？
熊市里有牛股，楼市也一样。
近半年来，玉溪接连有楼盘开盘。这些楼盘，一些“开门”见喜，一些反应平平，一些激起大波澜，一些使尽浑身解数，情况仍不如人意。查看个中原因，自然有主客观之分，如所属区位的受捧程度、当前房贷政策的限制，这都是开发商不能左右的客观原因。但是对定价的考虑、小区自身的规划等，是他们自己可以做好的功课，是冷淡市场中求逆市上扬、求业绩“飘红”的最大法宝。
“现阶段买房的才是真正的刚性需求，而他们在市场多年的‘教育’下，对商品的考量自然也会更加全面。”从事多年房地产推广的赵先生在接受记者采访时对这一现象分析道：“面对这样的情况，项目要卖得好本身的素质就要过硬。譬如，金域缇香 （万科地产）、滨江俊园（俊发地产），这些项目尽管也是在市场冷淡的时候开盘，但仍取得了不俗的成绩。原因是什么？公众对开发商的认可度、产品本身的优质性。另外，在产品投入市场后，他们还配合了正确的销售、推广思路，比如俊发的滨江俊园，率先降价。虽然在当时这一举措并未领起市场的降价潮，但就现在的情况来看，其提前降价确实取得了市场的主动权，说得上是棋高一着。”
楼市冷淡，愈要拼品质、拼实力，玉溪楼市的业内人这样看，来自其他城市的观点亦然。“只有当楼市遇冷时，品质、细节才是楼盘的附加值，才是买房人出手的重要因素。”近日，在《北京青年报》的报道中曾这样写道。于是，我们对此进行反向思考，无论整体市场情况如何，楼市冷热共存的情况都一直存在，只是自己究竟属于“冷”一面还是“热”一方，其实也并非不能完全自己把握。
当客观环境不能改变时，就要创造条件，改善自身。否则，那岂不是谁扔到北极都会冻死，哪里还会有爱斯基摩人的存在。
回顾近年楼市进程表，国家调控已有两年多。可以说，经过买卖双方的长期观望、对弈，市场应该冰封一片。但是，现在从受监测的70个城市情况来看，仍有房价同比、环比双双上涨者——这样的情况是不是让人难理解？
熊市里有牛股，楼市也一样。
近半年来，玉溪接连有楼盘开盘。这些楼盘，一些“开门”见喜，一些反应平平，一些激起大波澜，一些使尽浑身解数，情况仍不如人意。查看个中原因，自然有主客观之分，如所属区位的受捧程度、当前房贷政策的限制，这都是开发商不能左右的客观原因。但是对定价的考虑、小区自身的规划等，是他们自己可以做好的功课，是冷淡市场中求逆市上扬、求业绩“飘红”的最大法宝。
“现阶段买房的才是真正的刚性需求，而他们在市场多年的‘教育’下，对商品的考量自然也会更加全面。”从事多年房地产推广的赵先生在接受记者采访时对这一现象分析道：“面对这样的情况，项目要卖得好本身的素质就要过硬。譬如，金域缇香 （万科地产）、滨江俊园（俊发地产），这些项目尽管也是在市场冷淡的时候开盘，但仍取得了不俗的成绩。原因是什么？公众对开发商的认可度、产品本身的优质性。另外，在产品投入市场后，他们还配合了正确的销售、推广思路，比如俊发的滨江俊园，率先降价。虽然在当时这一举措并未领起市场的降价潮，但就现在的情况来看，其提前降价确实取得了市场的主动权，说得上是棋高一着。”
楼市冷淡，愈要拼品质、拼实力，玉溪楼市的业内人这样看，来自其他城市的观点亦然。“只有当楼市遇冷时，品质、细节才是楼盘的附加值，才是买房人出手的重要因素。”近日，在《北京青年报》的报道中曾这样写道。于是，我们对此进行反向思考，无论整体市场情况如何，楼市冷热共存的情况都一直存在，只是自己究竟属于“冷”一面还是“热”一方，其实也并非不能完全自己把握。
当客观环境不能改变时，就要创造条件，改善自身。否则，那岂不是谁扔到北极都会冻死，哪里还会有爱斯基摩人的存在。