主题：保增长，让房地产市场找到一个落脚点。！~~~~

“严格实施差别化住房信贷、税收政策”这是对前些日子对刚需支持的一些政策的肯定，相信这个政策还会延续下去。如果没有这些刚需的持续支持，房地产市场的稳定和“小回暖”的态势预计不会持续要十八大召开的时候。所以稳定刚需是稳定房地产市场的关键。

“采取有效措施增加普通商品房供给”这一条预示着在普通商品房的开发和销售当中会有相关措施出台，具体措施预计不会由中央整体出台，更现实的方式应该是中央默许地方政府出台相关对普通商品房供给和销售的刺激措施。例如扬州的救市政策一直没有被中央叫停可能就是它谋和了中央的这个要求的缘故吧。

“促进房地产市场健康发展”这一条奠定了近期房地产市场的主基调。什么是健康？房价大跌和大涨是不稳定的，也就是不健康的。那么照此理来说房价进来不会大跌。这个表态与温总理之前所说的让房价回归合理是不同的。

我觉得温总理的这次表态一定对十八大之前的房地产市场确定可一个基调，那就是稳定市场，防止大跌。促进消费，满足普通住房需求和保障房需求。这也让房地产开发商的恐慌情绪得到暂时的缓解，让预期持续下跌的房地产市场找到一个“踩上去踏实”的落脚点。