让消费者享受高质量房子
邓浩志
1问
为何房企热衷合作？
整合资源 应对利润下滑
有业内人士指出，目前房企之间能够合作的地方，更多是共同开发综合地块，通过抱团首先能在拿地方面降低更多土地成本。
而戴德梁行广州及郑州公司总经理黎庆文则表示，像万达和万科之间的合作，不止是为了合作拿地那么简单，更多是实现资源的整合，产业的互补。目前，整体房地产市场进入一个新常态之后，不光是中小企业面临问题，行业内的龙头企业也面临很大挑战。政府和社会对开发商的要求越来越高，为了适应新的市场环境，房企之间“抱团取暖”将成为一种趋势。
广州地产邓浩志表示，除了万达和万科的强强联合，增资、收购、兼并等资源整合行动正在地产行业快速展开。这跟行业利润下滑有着莫大的关系，地产行业整体进入利润“中利”时代，寻找新的利润增长点迫在眉睫。
链接：数据显示，2004~2014年龙头房企净利润年复合增速为37.3%，2010年后明显放缓，2014年进一步放缓至平均15%左右的水平。而今年前4个月，全国房地产开发同比增长仅为6.0%，已连续4个月下降。
2问
哪类房企适合“联姻”？
资源互补、强强联合型
黎庆文认为，业务范围较为单一的开发商可通过与其他开发商的合作，整合各自与资源，实现快速的互补，既提升整体抗风险能力，也为争夺市场做好准备。
邓浩志则指出，地产行业未来将有更多的强强联合的例子出现。地产分工将更加细化，拿万科和万达来说，两大千亿房企尚且分工，一个做住宅一个做商业，那其他企业更应该专注培育核心竞争力。未来地产市场应该是一类产品一个型企业。他认为，万科与万达的合作至少提示了几点：房地产业寡头趋势在加速，未来不单强者恒强，而且强强联合是新趋势。这次是两强合作，不排除未来会有大房企之间的合并。
让消费者享受高质量房子
邓浩志
1问
为何房企热衷合作？
整合资源 应对利润下滑
有业内人士指出，目前房企之间能够合作的地方，更多是共同开发综合地块，通过抱团首先能在拿地方面降低更多土地成本。
而戴德梁行广州及郑州公司总经理黎庆文则表示，像万达和万科之间的合作，不止是为了合作拿地那么简单，更多是实现资源的整合，产业的互补。目前，整体房地产市场进入一个新常态之后，不光是中小企业面临问题，行业内的龙头企业也面临很大挑战。政府和社会对开发商的要求越来越高，为了适应新的市场环境，房企之间“抱团取暖”将成为一种趋势。
广州地产邓浩志表示，除了万达和万科的强强联合，增资、收购、兼并等资源整合行动正在地产行业快速展开。这跟行业利润下滑有着莫大的关系，地产行业整体进入利润“中利”时代，寻找新的利润增长点迫在眉睫。
链接：数据显示，2004~2014年龙头房企净利润年复合增速为37.3%，2010年后明显放缓，2014年进一步放缓至平均15%左右的水平。而今年前4个月，全国房地产开发同比增长仅为6.0%，已连续4个月下降。
2问
哪类房企适合“联姻”？
资源互补、强强联合型
黎庆文认为，业务范围较为单一的开发商可通过与其他开发商的合作，整合各自与资源，实现快速的互补，既提升整体抗风险能力，也为争夺市场做好准备。
邓浩志则指出，地产行业未来将有更多的强强联合的例子出现。地产分工将更加细化，拿万科和万达来说，两大千亿房企尚且分工，一个做住宅一个做商业，那其他企业更应该专注培育核心竞争力。未来地产市场应该是一类产品一个型企业。他认为，万科与万达的合作至少提示了几点：房地产业寡头趋势在加速，未来不单强者恒强，而且强强联合是新趋势。这次是两强合作，不排除未来会有大房企之间的合并。