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主题:“者是否该远离“黄、股、屋”?

发表于2014-11-10

“者是否该远离“黄、股、屋”?

楼市、股市、贵金属市场作为国内者的三大渠道,现在都面临诸多不确定因素,看空的声音明显强于看多。这让广大者一时失去了方向,陷入无门的境地。

楼市新政频出,提振开放商,吓跑者。随着限贷政策放开,成为楼市销售利好,开发商有了冲动,国庆期间更是出现四大房企发出通知的风声。面对新形势,开发商有小涨试探、观望、促销跑量三种心态,其中观望的居多。

楼市新政像“刺猬”,者无从下手

随着大多数“限购”城市松绑或放开、央行“930房贷新政”等一系列政策利好落地,10月各地楼市普遍出现销量回暖趋势。据数据显示,中国10月30个典型城市新建商品住宅成交面积环比连续第4个月增长,并创下年内最高。小编了解到,少数国庆节后调价或即将调价的楼盘,都是受限贷放松政策影响销量不错的楼盘,还有的是因为年度指标压力减轻而敢于。国庆节期间卖得好坏,成为当前开发商是否的重要参考,有的开发企业在国庆假期末尾几天,下发了通知。

谈起近期是否要,各楼盘销售人员一一报以观望的态度。面对一些楼盘急不可耐的“冲动”,有些楼盘表现淡定。为何不急于?一方面新的贷款政策执行细则刚刚落地,另一方面,单靠贷款政策调整,对市场作用究竟有多大,还需要进一步观察,对个别楼盘趁机的行为,炒作的成分居多。

房价止跌可期 上涨空间不大?

政策层面对房地产市场“由压到托”的转变逐渐发生。10月29日召开的国务院常务会议提出,稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件。业内认为,高层将住房消费列入重点推进的六大消费领域,稳定房地产市场的指向明显,楼市有望延续回暖态势,逐步稳定。从目前形势来看,各项政策将对市场信心有所提振。伴随着第四季度整体市场的供应增加、需求受到信贷政策的松绑而有所释放,成交可能继续反弹,房价止跌可期。不过,因为库存等原因,短期房价上涨的空间并不大。

随着“救市”、“断供”、“房闹”……种种噪声充斥楼市以来,事实上则是地方政府、者等楼市“”利益群体的集体躁动,与之相比,本应是楼市“主角”的开发商与自住型购房者反而显得更为淡定和理性,而这种怪相折射出的,正是中国楼市的畸形及其病灶所在。

股市像“弹簧”,你弱它就强

据调查结果显示,上半年者信心指数为47.5,环比下降7.80%,同比下降12.80%,过去4个月以来首次降至50的中值以下。而在未来3个月内考虑增加股票资金量的者占18.27%,考虑减少的占25.53%。市场人气亟待恢复。经过本周三的一轮震荡调整后,昨天大盘探底回升,但从大幅缩量情形来看,似有力竭之势。倒是创业板指数经过一周来的横盘震荡,昨天逆势大涨1.32%。如此一冷一热,似乎表明大盘蓝筹股的强势已告一段落,市场再次面临风格选择。

在股市长达半年之久的调整期间,无数的者饱受套牢痛苦,均损失惨重。据统计显示,有高达80%的股民在中,遇到过存在虚假,内幕交易,或者市场操纵。股市的问题大家心照不宣,但是面对这些问题,作为弱势群体的股民却束手无策。有些者将股票变现买房,结果被我国楼市政策搞的毫无方向。

战大娘,牛市不在大娘惨败

楼市、股市的机会十分渺茫,另一个渠道市场,也是利空消息不断。随着金价不断走低,抄底买入实物的者,也纷纷被套,陷入买也不是,卖也不是的两难境地。

价格在一年多的时间迅速由热趋冷,其背景原因清晰可寻。一年前,美国尚在QE政策执行期间,美元的持续贬值使的避险功能显现了出来,从而出现了一轮金价上涨趋势。但是,在美国QE政策终结以后,美元开始重现其作为国际通用货币的坚挺本色,重返道路。而美国中期选举的结果更使市场笼罩上了一片愁云,由于共和党在参众两院都获得了占半数的席位,因此具备了否决奥巴马总统任何政策的权力,这使得奥巴马无可奈何地在接下来的两年任期里成为“跛脚总统”,即使再面临财政困难也已经不可能像前两年那样,利用总统权力强行通过宽松政策来解困。

在中国民间,对于的喜爱从没有消失过。然而,目前的价格大幅走低,其实也为中国普通家庭适当购买制品,用来“压箱底”、给子女留一份传家宝创造了机会。但是,作为工具的作用已经微乎其微,普通家庭购买大量是不合适的。“中国大妈”在上的失败,因为只看到了历曾有的辉煌,忽视了最近几十年里价值逐渐削弱的特点。对于普通百姓来说,参与市场不仅应考虑到它的价格,更应考虑它的交易便捷性,作为一种实物,在交易上不像股票等虚拟产品那样方便,因此它并不是一种合适的工具。

前些年,要不是楼市很强,要不是金市很牛,期间还有股市的阶段性走强。者总能找到比较靠谱的渠道。现在,这三大渠道都似乎被堵死了,这让者十分纠结。


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