乐居变“悲”居 一扇窗户隔两家？
曝光维权佳源乐居交房风波 业主要求退房
佳源乐居交房起风波，业主表示“这样的房子根本达不到交房条件”交房处工作人员未做回应达到交房条件及一些收费不合理，昨日，佳源乐居的一些业主到小区交房。
由于质疑佳源乐居小区的房屋没达到交房条件及一些收费不合理，昨日，佳源乐居的一些业主到小区交房处，表示不接受交房。
买房对任何一个普通家庭来说都是一件大事，终于等到交房了，照理应该高兴才对。不过这些天，购买了红塔区玉龙花园旁佳源乐居小区的房屋，并已接到开发商交房通知的一些业主却高兴不起来。“房屋的消防箱、电线全都没弄好，公共区域还是水泥地，这样的房子，让我怎么签字收房？”小区业主纳琼说。
除了纳琼，还有一些业主质疑这个小区的房屋没达到交房条件，一些收费不合理。7月23日，佳源乐居的一些业主来到小区交房处，表示不接受交房。
业主表示“这样的房子根本达不到交房条件”
据纳琼介绍，7月中旬，她接到了佳源乐居工作人员打来的电话，通知可以交房了，届时还需交各种费用近4万元。“当时我在电话中问，为什么会要交那么多钱？工作人员回答说是要交契税等相关费用。”纳琼说。
纳琼说，在交房处，她提出想先看下自己购买的那套房子，但被工作人员拒绝。“他们告诉我，交完了钱，再带我去看房子。我提出要看竣工验收、住宅质量的相关证书，他们说交房处没有，这些证书都在公司，让我交了钱，再带我去看这些证书。”纳琼说，“自己购买的房子，到底什么样子都不知道，要交了钱才给看房、才给看相关证书，这怎么合理？我怎么知道自己买的房子有没有什么问题？”纳琼购买的是3幢11楼的一套房子，由于没有交清费用，她至今都没有进去看过房子。
昨天在交房处讨说法时，有业主看到纳琼手里拿着一份《商品房购销合同》，感到非常奇怪，因为许多人都没能拿到合同。“我跟开发商要了好几次，开发商一直说要备案，一直没有把合同给我。”一名杨姓业主说。
据纳琼介绍，2009年，自己经过比较，选择了当时还没有开始建设的佳源乐居。当时由于开发商还没有达到预售条件，自己交的10万元钱是以借款的名义交的，一直到2011年小区开盘时，才与开发商签订了《商品房购销合同》，10万元的借款便算作首付款。签订《商品房购销合同》后，纳琼交清了首付款，但是开发商并没有将《商品房购销合同》拿给纳琼。由于纳琼选择了公积金贷款，没有《商品房购销合同》就贷不了款，纳琼便多次到开发商处讨要《商品房购销合同》，去了多次后，终于拿到了合同。
除了觉得“要交了钱才给看房”不合理外，业主感到不满的问题还有绿化、相关硬件设施、物管费等。“消防设备没有配套起来，过道里的电线全都裸露着，这样的房子根本达不到交房条件，让我们怎么收房？”纳琼说，“物管费也高得不能让人接受。刚开始时，开发商是按1.28元/平方米计算物管费，后来我们去说了几次，现在他们说降下来了，按1.1元/平方米算，可就算这样也贵啊！绿化那么差，小区里没有公共活动区域，他们凭什么收那么贵的物管费？还有配套设施费太高，也不合理。”
购买了该小区1幢的一套房子的朱先生说，购房时开发商说他家的外面是公共通道，可当他看到和自己所购房屋户型一样的房子时，却是另外一番景象：原本是公共通道的部分，变成了邻居家的房子，邻居家的厨房紧挨着自家的房子，厨房的窗户就开在两家共用的墙上。
“拉开窗子就可以到别人家了，前几天来这里时，我还看到两家人因为这扇窗户吵架，没厨房的一家要把窗子封掉，有厨房的一家又不同意。”朱先生说。
龚女士购买了小区1幢13楼的一套103平方米的房子。7月10日，龚女士到小区后，看到4楼一户与自己户型相同的人家开着门，便进去看了一下。看完以后，龚女士的心都凉了：“厨房没有窗户，书房没有窗户，卧室极小，外边的过道窄得很，买个家具、沙发可能都进不去。”直到现在，龚女士从未进过自己购买的那套房。“我贷款买房子，一个月光利息就1000多元。现在买的房子不能住了，又得花钱租房子。”龚女士说，“我现在最大的愿望就是退房。”
据介绍，自从开发商通知可以收房，纳琼等一些业主多次找到交房处，希望他们能就业主就提出的小区存在的绿化、消防、物管费等问题作出答复，但一直未能如愿。“我们到了交房处，他们的工作人员把我们当空气。”纳琼说：“我们还是希望开发商能站出来，给我们答复，双方和平解决这些事。”
交房处工作人员未做回应
7月23日早，记者与几位业主一起到小区交房处了解情况。
交房处在小区一幢房子的一楼，桌子上摆着一台电脑，工作人员在电脑旁等待着前来交钱收房的业主。业主在交房处看到一名中年女子，称这名女子就是负责人。当记者问她如何回应业主们提出的问题时，这名女子说解释权归公司，她不接受采访。在记者的一再追问下，她走出了交房处。
律师称看合同怎么约定
针对这一情况，记者采访了云南溪南律师事务所律师柴有坤。
据柴有坤分析，在购房行为中，双方在购房合同中有约定的，只要不违反国家的法律法规，即使不符合常理，也是可以的；如果合同中没有约定，则按照国家的法律法规来执行；如果合同中没有约定，国家的法律法规也没有相关规定的，一般按照社会常理来进行。因此，问题如何解决，关键要看双方签订的购房合同内容。
乐居变“悲”居 一扇窗户隔两家？
佳源乐居不乐居
乐居变“悲”居 一扇窗户隔两家？
佳源乐居交房起风波，业主表示“这样的房子根本达不到交房条件”交房处工作人员未做回应达到交房条件及一些收费不合理，昨日，佳源乐居的一些业主到小区交房。
由于质疑佳源乐居小区的房屋没达到交房条件及一些收费不合理，昨日，佳源乐居的一些业主到小区交房处，表示不接受交房。
买房对任何一个普通家庭来说都是一件大事，终于等到交房了，照理应该高兴才对。不过这些天，购买了红塔区玉龙花园旁佳源乐居小区的房屋，并已接到开发商交房通知的一些业主却高兴不起来。“房屋的消防箱、电线全都没弄好，公共区域还是水泥地，这样的房子，让我怎么签字收房？”小区业主纳琼说。
除了纳琼，还有一些业主质疑这个小区的房屋没达到交房条件，一些收费不合理。7月23日，佳源乐居的一些业主来到小区交房处，表示不接受交房。
业主表示“这样的房子根本达不到交房条件”
据纳琼介绍，7月中旬，她接到了佳源乐居工作人员打来的电话，通知可以交房了，届时还需交各种费用近4万元。“当时我在电话中问，为什么会要交那么多钱？工作人员回答说是要交契税等相关费用。”纳琼说。
纳琼说，在交房处，她提出想先看下自己购买的那套房子，但被工作人员拒绝。“他们告诉我，交完了钱，再带我去看房子。我提出要看竣工验收、住宅质量的相关证书，他们说交房处没有，这些证书都在公司，让我交了钱，再带我去看这些证书。”纳琼说，“自己购买的房子，到底什么样子都不知道，要交了钱才给看房、才给看相关证书，这怎么合理？我怎么知道自己买的房子有没有什么问题？”纳琼购买的是3幢11楼的一套房子，由于没有交清费用，她至今都没有进去看过房子。
昨天在交房处讨说法时，有业主看到纳琼手里拿着一份《商品房购销合同》，感到非常奇怪，因为许多人都没能拿到合同。“我跟开发商要了好几次，开发商一直说要备案，一直没有把合同给我。”一名杨姓业主说。
据纳琼介绍，2009年，自己经过比较，选择了当时还没有开始建设的佳源乐居。当时由于开发商还没有达到预售条件，自己交的10万元钱是以借款的名义交的，一直到2011年小区开盘时，才与开发商签订了《商品房购销合同》，10万元的借款便算作首付款。签订《商品房购销合同》后，纳琼交清了首付款，但是开发商并没有将《商品房购销合同》拿给纳琼。由于纳琼选择了公积金贷款，没有《商品房购销合同》就贷不了款，纳琼便多次到开发商处讨要《商品房购销合同》，去了多次后，终于拿到了合同。
除了觉得“要交了钱才给看房”不合理外，业主感到不满的问题还有绿化、相关硬件设施、物管费等。“消防设备没有配套起来，过道里的电线全都裸露着，这样的房子根本达不到交房条件，让我们怎么收房？”纳琼说，“物管费也高得不能让人接受。刚开始时，开发商是按1.28元/平方米计算物管费，后来我们去说了几次，现在他们说降下来了，按1.1元/平方米算，可就算这样也贵啊！绿化那么差，小区里没有公共活动区域，他们凭什么收那么贵的物管费？还有配套设施费太高，也不合理。”
购买了该小区1幢的一套房子的朱先生说，购房时开发商说他家的外面是公共通道，可当他看到和自己所购房屋户型一样的房子时，却是另外一番景象：原本是公共通道的部分，变成了邻居家的房子，邻居家的厨房紧挨着自家的房子，厨房的窗户就开在两家共用的墙上。
龚女士购买了小区1幢13楼的一套103平方米的房子。7月10日，龚女士到小区后，看到4楼一户与自己户型相同的人家开着门，便进去看了一下。看完以后，龚女士的心都凉了：“厨房没有窗户，书房没有窗户，卧室极小，外边的过道窄得很，买个家具、沙发可能都进不去。”直到现在，龚女士从未进过自己购买的那套房。“我贷款买房子，一个月光利息就1000多元。现在买的房子不能住了，又得花钱租房子。”龚女士说，“我现在最大的愿望就是退房。”
据介绍，自从开发商通知可以收房，纳琼等一些业主多次找到交房处，希望他们能就业主就提出的小区存在的绿化、消防、物管费等问题作出答复，但一直未能如愿。“我们到了交房处，他们的工作人员把我们当空气。”纳琼说：“我们还是希望开发商能站出来，给我们答复，双方和平解决这些事。”
交房处工作人员未做回应
7月23日早，记者与几位业主一起到小区交房处了解情况。
交房处在小区一幢房子的一楼，桌子上摆着一台电脑，工作人员在电脑旁等待着前来交钱收房的业主。业主在交房处看到一名中年女子，称这名女子就是负责人。当记者问她如何回应业主们提出的问题时，这名女子说解释权归公司，她不接受采访。在记者的一再追问下，她走出了交房处。
律师称看合同怎么约定
针对这一情况，记者采访了云南溪南律师事务所律师柴有坤。
据柴有坤分析，在购房行为中，双方在购房合同中有约定的，只要不违反国家的法律法规，即使不符合常理，也是可以的；如果合同中没有约定，则按照国家的法律法规来执行；如果合同中没有约定，国家的法律法规也没有相关规定的，一般按照社会常理来进行。因此，问题如何解决，关键要看双方签订的购房合同内容。